Vanliga frågor och svar om bildrättigheter

Vi som fotografer (via våra fotografer) äger alltid upphovsrätten till bilderna.

Mäklaren eller säljaren köper inte bilderna, utan användarrättigheter – alltså rätten att använda dem i marknadsföringssyfte.

Att ha användarrätt betyder att ni får använda bilderna i er marknadsföring av objektet (t.ex. Hemnet, sociala medier, tryckt material, er hemsida).

Ni äger inte bilderna och kan inte sälja, ge bort eller överlåta dem utan vårt godkännande.

Vi har ingen hård tidsgräns, men vi förhåller oss till vår lagringstid på 2 år. I praktiken innebär det att ni kan använda bilderna under den tid ni marknadsför bostaden. Efter 2 år kan bilderna raderas ur vårt system.

Det räknas som ett brott mot upphovsrättslagen och kan leda till krav på ersättning.

Exempel på felaktig användning är:

• Att en annan mäklare använder bilder utan att ha köpt användarrättigheter.
• Att bilderna används i sammanhang som inte är kopplade till bostadsförsäljning (t.ex. reklam för möbler eller byggföretag).

• Rätt att använda bilderna i bostadsannonsering, på webben, i tryckt material och på sociala medier.
• Rätt att använda dem tills objektet är sålt eller uthyrt.
• Möjlighet att använda bilderna igen om bostaden läggs ut på nytt under samma mäklare.

Det finns flera anledningar:

• Skydda våra kunder och fotografer – vi vill undvika att bilder sprids eller används utan tillstånd.
• Ersättning till fotograferna – vi har avtal med våra fotografer som garanterar dem ersättning när deras bilder används.
• Rättvis hantering – den mäklarfirma som beställt fotograferingen från början har betalat för användarrätten. När en ny mäklare vill använda samma bilder behöver de köpa sin egen användarrättighet.
• Kvalitet och professionalism – vi vill säkerställa att bilder används på ett korrekt sätt som representerar både oss och våra kunder.

Vi säljer aldrig användarrättigheterna på nytt utan att först stämma av med kunden som beställde fotograferingen från början.

Nej, bilderna är kopplade till den mäklarfirma som beställt fotograferingen. Om säljaren vill använda bilderna på egen hand (t.ex. för privat uthyrning via Blocket eller Airbnb) krävs en separat överenskommelse.

Däremot är privat bruk tillåtet. Det kan handla om att hänga upp bilderna på väggen hemma, spara dem i ett fotoalbum som minne av bostaden, eller dela dem med familj och vänner. Det går också bra att dela bilderna i sociala medier i ett personligt syfte, så länge det inte sker i marknadsförings- eller kommersiella sammanhang.

Ja, men den nya mäklarfirman måste köpa användarrättigheter från oss.

Bilderna följer inte automatiskt med till den nya byrån. Användarrätten tillhör firman som beställde fotograferingen, inte en enskild mäklare. Om den nya firman vill använda bilderna måste de köpa användarrättigheter.

Nej. Ni har rätt att använda bilderna i marknadsföring av bostaden, men inte sälja, överlåta eller ge bort bilderna utan vårt godkännande.